Adil Değer Tespiti ve Teknik Analiz Enerji hatları, otoyollar, barajlar veya maden sahaları gibi büyük projeler, sıklıkla özel mülkiyete konu arazilerle çakışır. Yatırımcı ile mülk sahibi anlaşamazsa, devletin “Kamu Yararı” kararıyla kamulaştırma süreci başlar. Bu sürecin kilit noktası, arazinin değerinin bilimsel olarak belirlendiği Kamulaştırma Raporu’dur. Soyuer Mühendislik, arazinin konumunu, verimliliğini, üzerindeki yapıları ve ağaçları detaylıca analiz ederek gerçekçi bir değerleme yapar.
Amacımız, ne yatırımcının fahiş bedeller ödemesi ne de mülk sahibinin mağdur olmasıdır. Piyasa rayiçleri, gelir kapitalizasyon yöntemleri ve emsal satışlar incelenerek objektif bir teknik rapor hazırlanır. Bu rapor, mahkemelerde bilirkişiler için de referans niteliği taşır. Teknik verilerle desteklenmiş bir rapor, hukuki itiraz süreçlerini kısaltır.
Mülkiyet Sorunlarının Çözümü ve İrtifak Hakkı Bazen arazinin tamamının alınması gerekmez, sadece geçiş hakkı (irtifak hakkı) yeterlidir. Örneğin bir enerji nakil hattı veya boru hattı geçirilecekse, arazinin kullanımına engel olmayacak şekilde irtifak kamulaştırması yapılır. Soyuer Mühendislik, irtifak alanlarının harita üzerinde belirlenmesi ve bedelinin hesaplanması konusunda uzmanlaşmıştır.
Mirasçılı araziler, tapu sorunları veya sınır ihtilafları gibi karmaşık mülkiyet durumlarında da harita mühendisliği disiplinimizle çözüm üretiyoruz. Sorunlu parselleri tespit ediyor, hukuki sürece girmeden önce teknik çözümlerle (güzergah değişikliği vb.) projenin önünü açıyoruz.
Hukuki Süreçlere Teknik Destek Kamulaştırma davaları genellikle uzun ve yıpratıcı süreçlerdir. Hazırladığımız detaylı raporlar ve haritalar, avukatların ve hakimlerin konuyu teknik olarak anlamasını kolaylaştırır. “Acele Kamulaştırma” gibi hızlı süreçlerde, dosyanın teknik hazırlığının eksiksiz olması elzemdir.
Soyuer Mühendislik, projenin mülkiyet kaynaklı durmasını engellemek için stratejik danışmanlık verir. Kamulaştırma planlarını, parsel listelerini ve tebligat haritalarını titizlikle hazırlarız. Mülkiyetin projeye engel değil, projenin bir parçası olduğu çözümler sunuyoruz.
